Konut Kullanıcısı Mülk Sahibi Anlaşmazlıklarında Fark Edilmesi Zorunlu Korunma Hakları Yeni Yılda
2025 Kiracı Hakları
Yeni yılda konut kullanıcılarına sunulan yasal korumalar, en çok kira yenileme alanında dikkat çekiyor. Geçtiğimiz dönemde kalkmış olan %25 artış limiti, güncel olarak TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına geçti. Bu değişiklik, konut kullanıcıları için daha net bir artış mekanizması getiriyor.
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Konut malikleri, yeni düzenlemelerde kira belirleme konusunda TÜFE odaklı zam talep edebiliyor. Öte yandan yasal tavanın üzeri talep edilen artışlar itiraz edilebiliyor. Kiracı ve ev sahibi, sözleşmede yazılı oran limit dahilindeyse o oranı uygulayabiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kira ödeyenler, usulsüz boşaltma taleplerine karşılık olarak güçlü bir hukuki koruma altındadır. Boşaltma süreçlerinde, malikin haklı gerekçe sunma zorunluluğu devam ediyor. Kiracı, ihtiyaç duyarsa hakkaniyet davası talep ederek yasal dengesini güvence altına alabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
2025 güncel hukukunda sözleşme uzatma prosedürü, kiracı ve ev sahibinin usulüne uygun yazılı taleple uygulanıyor. Uzlaşma sağlanamadığında, hukuki başvuru işliyor.
Yasal Artış Tavanı
Yeni dönemde yasal artış miktarı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla belirleniyor. Mevzuattaki limit, hem kiracıyı koruyor hem de ev sahibine yasal artış zemini getiriyor.
