Kiracı Ev Sahibi Uyuşmazlıklarında Fark Edilmesi Zorunlu Haklar Güncel Dönemde
Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Yeni yılda kira ödeyenlere sunulan yasal korumalar, özellikle kira yenileme alanında belirleyici oluyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona eren %25 kira artış sınırı, güncel olarak yıllık TÜFE verisine geçti. Bu sistem, konut kullanıcıları için daha düzenli bir belirleme yöntemi sağlıyor…
Ev Sahibi Hakları 2025
Konut malikleri, güncel mevzuatta yasal artış sürecinde enflasyon ortalamasına göre oran belirleyebiliyor. Ancak belirlenen oranın üzeri talep edilen artışlar hukuken kabul edilmiyor. Sözleşme tarafları, mevcut artış maddesi yasal sınırı aşmıyorsa o artışa devam edebiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Kiracılar, yasal olmayan tahliye taleplerine karşılık olarak güncellenmiş bir hukuki zemin sağlanmıştır. Tahliye davalarında, mülk sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu devam ediyor. Taraflardan kiracı, zorunlu hâllerde kira tespit davası açarak korunma hakkını koruyabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
2025 güncel hukukunda kiralama yenileme süreci, kiracı ve ev sahibinin zamanında bildirim yapmasıyla uygulanıyor. Anlaşmazlık durumunda, mahkeme süreci devreye giriyor.
Yasal Artış Tavanı
Yeni dönemde kira artış oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla sınırlandırılıyor. Mevzuattaki limit, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor ev maliki için net bir oran aralığı oluşturuyor.
